یونان ممکن است گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه ویزای طلایی خود از ژانویه ۲۰۲۵ حذف کند.

یونان ممکن است گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه ویزای طلایی خود از ژانویه ۲۰۲۵ حذف کند.

یونان ممکن است گزینه سرمایه گذاری در املاک خود را از برنامه ویزای طلایی خود از اول ژانویه ۲۰۲۵ برای مقابله با بحران مسکن پایان دهد.
به گزارش شنگن.نیوز، با انجام این کار، یونان سومین کشور اروپایی خواهد بود که با استناد به همین دلایل، پس از پرتغال و اسپانیا، چنین اقدامی را انجام می دهد.

وزارت اقتصاد ملی و دارایی یک لایحه مالیاتی متشکل از مقرراتی برای تغییر برنامه ویزای طلایی ارائه کرد. از جمله شرایط بهره مندی از طرح اقامت با سرمایه گذاری جمهوری یونان، سرمایه گذاری در استارتاپ ها به جای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

هدف دولت یونان جذب سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری های مولدتر به جای گزینه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری‌های خارجی که از طریق برنامه ویزای طلایی در سال جاری انجام شده، رکورد جدیدی را ثبت کنند و از ۳ میلیارد یورو فراتر رود. در سال ۲۰۲۳، این ارقام به ۲.۵۴ میلیارد یورو رسید که تقریباً دو برابر رقم ثبت شده در سال ۲۰۲۲ (۱.۳ میلیارد یورو) بود.

در سال ۲۰۲۳، در مجموع ۸۵۱۶ درخواست ارسال شد. از این تعداد، ۱۸۰۲ مورد تایید شد که نشان می دهد علاقه به برنامه ویزای طلایی یونان همچنان بالاست.

الزامات جدید برای برنامه ویزای طلایی

اگر لایحه ارائه شده توسط وزارت اقتصاد ملی و دارایی تصویب شود، چندین الزام جدید برای طرح اقامت توسط سرمایه گذاری یونان اعمال می شود، از جمله:
سرمایه گذاران خارجی واجد شرایط به دست آوردن سهام یا سهام در یک تجارت هستند. با این حال، نباید از ۳۳ درصد سرمایه یا حق رای شرکت تجاوز کند.
شرکت ملزم به ایجاد حداقل دو شغل جدید در سال اول پس از سرمایه گذاری انجام شده از طریق این برنامه است.
شرکت موظف است پس از سرمایه گذاری، نیروی کار بزرگتر را به مدت پنج سال یا بیشتر حفظ کند.
گزینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات، معروف ترین
برنامه ویزای طلایی یونان به اتباع خارجی ثروتمند در ازای سرمایه گذاری های مالی انجام شده از طریق چندین گزینه که این طرح ارائه می دهد، اقامت می دهد.

علاوه بر این، ماه گذشته، نخست وزیر یونان، کیریاکوس میتسوتاکیس، برنامه هایی را برای گنجاندن سرمایه گذاری های استارتاپی در این برنامه آشکار کرد.

با این حال، پرتقاضاترین گزینه این برنامه، خرید ملک در یونان در ازای اخذ اقامت است. اما، این گزینه به بحران مسکن که یونان با آن دست و پنجه نرم می کند، کمک کرده است.

در مبارزه با بحران مسکن، جمهوری یونان تصمیم گرفت حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری ویزای طلایی را که از طریق گزینه املاک انجام می شود، افزایش دهد، که در برخی از معروف ترین مناطق یونان اکنون به ۸۰۰۰۰۰ یورو می رسد.

با این حال، این تغییرات، به گفته رئیس فدراسیون کارگزاران املاک یونان، دیمیتریس بیناریس، منجر به تحریف شده است.

با توجه به مجموعه ای از تغییرات، افزایشی در درخواست های مجوز وجود داشت که منجر به انحراف در بازار و پیامدهای ناخواسته شد.

رئیس فدراسیون کارگزاران املاک یونان، دیمیتریس بیناریس

سال گذشته، رئیس‌جمهور پرتغال، مارسلو ربلو دسوزا، لایحه «مسکن بیشتر» را تصویب کرد که از جمله شامل لغو گزینه‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از برنامه ویزای طلایی پرتغال بود.

در همان زمان، در آوریل سال جاری، اسپانیا نیز گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از محل اقامت خود با طرح سرمایه گذاری پایان داد. پدرو سانچز، نخست وزیر اسپانیا، با اعلام تغییرات جدید، گفت که کشورش تمام اقدامات لازم را برای اطمینان از اینکه مسکن یک حق است و نه «یک تجارت سفته بازی صرف» انجام خواهد داد.