مجارستان گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه ویزای طلایی خود حذف می کند

مجارستان گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه ویزای طلایی خود حذف می کند

مجارستان گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه سرمایه گذار مهمان (GIP) که به عنوان برنامه ویزای طلایی شناخته می شود، خاتمه خواهد داد.
تغییرات جدید قبل از ۱ ژانویه ۲۰۲۵، زمانی که این گزینه لازم الاجرا می شود، تصویب شده است.
این تصمیم در بحبوحه تغییرات بازار مسکن مجارستان، با افزایش قیمت مسکن و نگرانی‌های مرتبط با فشار بازار اتخاذ شد.
مجارستان بعد از پرتغال، کشور اروپایی بعدی است که گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه ویزای طلایی خود حذف کرد.
این تصمیم به این معنی است که خارجی های ثروتمند دیگر واجد شرایط سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در مجارستان در ازای اقامت در شینگن نخواهند بود.

تغییرات جدید در ۲۰ دسامبر در روزنامه مجارستان منتشر شد.

در حال حاضر، برنامه ویزای طلایی مجارستان، معروف به برنامه سرمایه گذار مهمان مجارستان (GIP)، دو مسیر را برای اقامت مجارستان ارائه می دهد:

سرمایه گذاری ۲۵۰۰۰۰ یورویی در صندوق های املاک مصوب
کمک های مالی حداقل ۱ میلیون یورویی به آموزش عمومی و ابتکارات فرهنگی

مقامات مجارستان برنامه سرمایه‌گذار مهمان را در ۱ ژوئیه ۲۰۲۴ راه‌اندازی کردند. تغییرات جدید قبل از ۱ ژانویه ۲۰۲۵، زمانی که گزینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات اجرایی می‌شد، رخ داد.

لازلو کیس، مدیر عامل هلدینگ دیسکس، به ایمی دیلی گفت که تغییرات جدید به دلیل شرایط در حال تحول بازار مسکن مجارستان ارائه شده است، و تاکید کرد که مجارستان دارای فشار بازار مسکن است.

در همان زمان، آرماند آرتون، رئیس و مدیر عامل شرکت آرتون کپیتال، به ایمی دیلی گفت که نگرانی‌های ثبات بازار، مقامات مجارستان را بر آن داشت تا این تغییرات را اعمال کنند.
با نگاهی به تجربه سایر کشورهای اروپایی که خریدهای غیرقانونی املاک را مجاز می‌دانستند، موارد زیادی از کلاهبرداری از مشتریان وجود داشت.

آرماند آرتون، رئیس و مدیرعامل آرتون کپیتال
به گفته وی، ساختار صندوق حمایت های بیشتری را ارائه می دهد.

اجازه دادن به صندوق برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، روشی بسیار منظم‌تر برای آن‌ها است تا بدانند صندوق در کدام بخش سرمایه‌گذاری خواهد کرد، اگر این صندوق مسکونی یا تجاری باشد.

آرماند آرتون، رئیس و مدیرعامل آرتون کپیتال
او به برنامه‌هایی در پرتغال، یونان و اسپانیا اشاره می‌کند که بر اساس گزارش‌ها در نتیجه سفته‌بازی‌های بازار ملک با چالش‌هایی مواجه بودند، که مسکن را برای ساکنان محلی ارزان‌تر کرد.

دنبال کردن مسیر پرتغال
در دسامبر ۲۰۲۳، قانونگذاران در مجارستان از معرفی طرح GIP حمایت کردند. مجارستان برنامه سرمایه گذار مهمان (GIP) خود را در ۱ ژوئیه ۲۰۲۴ به منظور جذب خارجی های ثروتمند از کشورهای دیگر راه اندازی کرد.

معرفی GIP مجارستان شش سال پس از آن صورت گرفت که مجارستان برنامه ویزای طلایی را به دلیل اتهامات مربوط به دخالت در امور غیرقانونی مانند فساد و پولشویی لغو کرد.

به عنوان بخشی از تلاش ها برای مدیریت بهتر بحران مسکن، مقامات در پرتغال گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از برنامه ویزای طلایی خاتمه دادند. با این حال، گزینه های جدید برای سرمایه گذاری در برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری همچنان موثر باقی می مانند.

در میان گزینه های جایگزین برای حذف گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از برنامه ویزای طلایی، مقامات اسپانیا اخیراً موافقت کردند که این برنامه را به طور کلی خاتمه دهند.

از سوی دیگر یونان در تلاش است تا از طریق سرمایه گذاری های مولدتر به جای گزینه های سرمایه گذاری در املاک، سرمایه گذاران خارجی ثروتمند را جذب کند.